Jones Lang LaSalle veröffentlicht Marktstudie „Retail Ticker Düsseldorf“

Einzelhandelsstandort Düsseldorf: Stabile Spitzenmieten im ersten Halbjahr 2010


 Die Einzelhandelsspezialisten von Jones Lang LaSalle haben mit dem „Retail Ticker Düsseldorf“ eine Kurzstudie zu den wichtigsten Einkaufsstraßen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens vorgelegt. Die Ladenmieten liegen im ersten Halbjahr 2010 mit bis zu 235 Euro/m² auf dem Niveau des Vorjahres.

Für die zweite Jahreshälfte 2010 erwartet Jones Lang LaSalle ebenfalls konstante Werte. Düsseldorf belegt damit nach München und Frankfurt Rang drei im Top 10-Ranking der in dieser Hinsicht teuersten Einzelhandelsstandorte in Deutschland.


Königsallee: Neuzugänge aus dem Luxusgenre stärken Ausrichtung der Lage


Die Königsallee gilt als die Luxusmeile Düsseldorfs und verzeichnet eine rege Nachfrage nach Einzelhandelsflächen, die nach wie vor nicht voll bedient werden kann. Für neuen Glanz auf der Kö sorgen der erweiterte und umgestaltete Cartier-Store an der Ecke Königsallee/Steinstraße sowie der neu eröffnete benachbarte Longchamp-Shop.

Auf der Königsallee 20 startete das Luxuslabel Louis Vuitton eine aufwändige Renovierung seines Ladenlokales. Übergangsweise hat das Luxuslabel die bisherige René Lezard-Fläche im nahe gelegenen Kö-Center bezogen.

Sobald Luis Vuitton seinen neu gestalteten Store beziehen wird, übernimmt der Luxus-Herrenausstatter Brioni diese Einzelhandelsfläche. René Lezard hat sich im Gegenzug bereits mit einem neuen Flagshipstore in den Schadow Arkaden niedergelassen. Weitere Neuzugänge im Kö-Center sind die Schweizer Premium-Marke für Schuhe und Accessoires Navyboot, der Juwelier Pomellato mit seinem Konzept


Dodo sowie ein Porsche Design-Store.

Schadowstraße: Interessante Neuzugänge trotz anhaltender U-Bahn-Bauarbeiten Die Schadowstraße als Top-Konsumlage leidet derzeit unter den umfangreichen Bauarbeiten für das U-Bahn-Großprojekt „Wehrhahnlinie“. Andreas Siebert, Leiter Einzelhandelsvermietung bei Jones Lang LaSalle in Düsseldorf: „Insbesondere das Teilstück der Schadowstraße, das sich im Augenblick Einzelhandelsstandort Düsseldorf: Stabile Spitzenmieten im ersten Halbjahr noch als Fahrstraße präsentiert, ist stark betroffen.

Somit konzentriert sich die Flächennachfrage auf den Fußgängerzonenbereich bzw. auf die neu zu erwartenden Einzelhandelsflächen im Shopping- Center-Projekt ‚Kö-Bogen’.“ Neuzugang in der Schadowstraße 30 ist der Kristall-Spezialist Swarovski mit seinen zweiten Store in der 1a-Lage von Düsseldorf. Mitte April eröffnete im Objekt Schadowstraße 20-22 ein „House of Gerry Weber“.


Flinger Straße: Begehrte Young Fashion-Meile

Die Flinger Straße wird als begehrte Young-Fashion-Meile der Landeshauptstadt vorwiegend von trendigen und jungen Marken nachgefragt. So mietete Monsoon Accessorize auf der Flinger Straße 52 einen 150 m²-Store für ihren bereits zweiten Düsseldorfer Standort.

Der Schuhanbieter Deichmann wird seine bisherige Fläche aufgeben und nach Umbau und Modernisierung einen größeren Shop (760 m²) auf der Flinger Straße 5-7 beziehen. Ein neuer Mieter für das Ladenlokal Flinger Straße/Mittelstraße steht mit dem Uhren- und Schmuckanbieter Fossil bereits fest.


Benrather Straße: Karstadt-Umfeld stärkt Bedeutung als Handelsstandort

Auch der Bereich rund um die Düsseldorfer Karlstadt gewinnt mehr und mehr an Bedeutung. Für das neue Büro- und Geschäftshaus BEN XII an der Benrather Straße 12 konnte das Modelabel Cinque als Mieter gewonnen werden. Im Juli soll hier der erste Flagshipstore auf 330 m² eröffnet werden.

Weitere Informationen und tabellarische Übersichten enthält der gerade aktualisierte Jones Lang LaSalle-Marktbericht „Retail Ticker Düsseldorf“, den Sie auf den Websites www.kempers-jll.net oder www.joneslanglasalle.de kostenlos herunterladen können.


Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) ist ein Finanz-, Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet integrierte Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. Jones Lang LaSalle ist weltweit mit rund 180 Büros vertreten und in mehr als 750 Städten in 60 Ländern tätig. Der Jahresumsatz in 2009 betrug $2,5 Milliarden. Im Bereich Property und Corporate Facility Management Services ist Jones Lang LaSalle mit einem Portfolio von weltweit über 130 Millionen Quadratmetern führend in der Branche. Weitere Informationen finden Sie unter www.joneslanglasalle.de LaSalle Investment Management ist eine der größten und höchstdiversifizierten Immobilien Investment-Firmen weltweit mit einem verwalteten Vermögen von mehr als $ 40 Milliarden.

Stand: Februar 2010


- Magnus Danneck-